건설 컨설팅

손실보상비 및 지장물감정

공사 구역 내 지장물과 인근 피해, 정당한 보상과 합리적 방어의 기술 기준

개요

개발사업 추진시 부지내에 존재하는 지장물(건물, 수목, 공작물 등)의 이설·철거에 따른 손실보상비를 산정하거나, 공사 중 발생한 인근 건축물피해(균열, 누수 등)에 대한 정당한 보상액을 평가하는 서비스입니다.

업무 설명

  • 부지내 지장물 조사 및 평가:재개발·재건축, 도시계획시설 사업 내 지장물 현황 실측
  • 이설비 및 이전손실비 산정:지장물의 이전 가능여부 판단 및 이전 시 발생하는 실비 산출
  • 인근 민원 피해 보상액 감정:공사 진동·소음으로 인한 주변 건물 피해액(보수 보강 비용) 산정
  • 공사 중단 손실비 계산:민원이나 가처분으로 공사가 중단되었을 때의 대기 인력·장비 손실액 산출

손실보상비 분석 항목

구분주요 보상/방어 내용분석 방법론

지장물 보상

건축물, 영업권, 농작물 등 이전 비용

토지보상법 및 감정평가 기술 기준 연계

인접지 피해

주변건물 균열, 지반침하 보수비

계측 데이터 분석 및 안전진단 연계 산출

공사중단 손실

현장가동 중단에 따른 간접손실

고정비 및 장비 대기비용 원가분석