건설 컨설팅

공기지연 분석

늘어난 공사기간, 책임소재를 공학적으로 분석하여 지체상금을 리스크를 사전 예방합니다.

개요

인허가 지연, 민원, 설계변경, 천재지변 등으로 인해 공기가 연장되었을 때, 결정적 원인이 무엇인지 공학적으로 분석하는 전문서비스입니다. 지체상금 지급 위기에 처한 시공사 또는 지연을 입증하려는 발주처에게 명확한 증거를 제공합니다.

업무 설명

  • 공정지연 분석:국내 법원 판례 및 SCL 프로토콜 기준 공정분석 수행
  • 주공정선(Critical Path) 추적:전체 공기에 영향을 준 핵심 공종의 지연 원인 규명
  • 동시발생 지연(Concurrent Delay) 분석:발주처 귀책과 시공사 귀책이 겹친 경우 책임 비율 분리
  • 전문검토서류 작성:법원소송 및 상사중재원 수준의 전문 기술검토서 작성

공기지연 분석 방법론

Forensic Scheduling

  • As-Planned vs As-Built:계획 공정표와 실제 수행 공정표의 직접 비교 분석
  • Impacted As-Planned:계획 공정표에 지연 사태(Impact)를 삽입하여 영향 분석
  • Time Impact Analysis (TIA):지연 발생 시점별로 공정표를 업데이트하여 정밀 분석