건설 컨설팅

기성고 감정

분쟁의 중심이 된 기성고, 공학적 데이터로 투명하게 증명합니다.

개요

공사중단, 계약해지, 공사대금 정산을 해결하기 위한 핵심 서비스입니다. 현 시점까지 실제 시공된 분량을 객관적으로 실측하고, 계약내역서와 기성조건을 비교 분석하여 법원감정 수준의 명확한 기성비율과 공사대금을 산출합니다.

업무 설명

  • 설계도서 및 도급내역 분석:당초 계약된 공사 범위와 기성 기준(기성고 산정 기준) 검토
  • 현장 정밀실측 및 기성 조사:미시공 부분과 기시공 부분의 물리적 경계 구분 및 실측
  • 기성고 산출 및 비율 책정:전체 공사비 대비 기시공 부문의 공학적 비율 계산
  • 미준공 리스크 및 잔여 공사비 산정:계약 해지 후 정상 준공까지 필요한 잔여 원가 예측

기성고 감정 프로세스 체계


  1. 1

    계약 분석
    주요업무내용: 도급계약서 및 물량내역서 검토
    핵심검토항목: 공종별 단가 및 기성지급조건 확인

  2. 2

    현장 실측
    주요업무내용: 현장방문 및 공종별 기시공 물량 실측
    핵심검토항목: 설계도면과 현장시공 상태의 일치여부

  3. 3

    내역 산출
    주요업무내용: 미시공/기시공 물량 분리 및 내역화
    핵심검토항목: 기시공 부분에 대한 객관적 금액 환산

  4. 4

    기성고 확정
    주요업무내용: 법원감정 기준의 기성고 보고서 작성
    핵심검토항목: 소송 및 조정에서 즉시 사용가능한 증거력 확보