본 PF 대출실행 이후, 공사단계에서 매월 또는 분기별로 시공사가 청구하는 기성고의 적정성과 실제 공정진행률을 독립된 제3자의 시각에서 검증하는 서비스입니다. 금융기관과 신탁사가 자금을 집행하기 전, 현장실사를 통해 투입비용과 실제 시공상태의 일치여부를 모니터링함으로써 공사비및 공정을 실시간 관리합니다.
업무 설명
월별 기성금액 검증:시공사가 제출한 기성청구서와 현장 실제 시공 물량을 대조하여 과다 청구 필터링
실제 공정률(As-Built) 및 주공정선(Critical Path) 관리:계획 대비 지연 공정을 파악하고, 준공 기한에 영향을 주는 핵심 요인 밀착 감시
대출 약정 조건(Covenant) 이행 여부 점검:필수 인허가 변경, 책임준공 마일스톤 달성 여부 등 금융 약정 사항 실시간 매칭
자금 인출(Drawdown) 승인 기술 지원:금융기관이 안심하고 대출금을 실행할 수 있도록 객관적인 검증 리포트 제공
월간 모니터링 및 자금 집행 프로세스
1
기성청구 접수
수행업무: 시공사의 월간 기성청구서 및 공정보고서 접수 조치사항: 정평의 기술검토 착수
2
현장 정밀 실사
수행업무: 기술사 현장투입, 공종별 시공현황 파악 조치사항: 내역과 실제시공 상태 확인
3
기성·공정 검증
수행업무: 투입원가 적정성 평가 및 지연리스크 분석 기대효과: 과다청구분 삭감 및 적정기성액 확정
